2012年2月22日    人民网日文版
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更新時間:2012年02月22日14:01

日本“房贷难民”大增

  据RecordJapan网站报道 日媒2月22日报道 目前,日本因无法偿还住房贷款而不得不将自住房脱手的“房贷难民”大增。据日本不动产拍卖流通协会公布的数据显示,2010财年日本住房拍卖数量持续走高,多达51,746户。

  另据日本某消费者贷款方面专家介绍,自2011年6月起,因房贷问题向律师事务所咨询求助的人数剧增,其中绝大多数为“奖金还贷”无法兑现的房奴。按照相关规定,对连续3个月拖欠贷款的房奴,金融机构即会发出采取法定程序的通知。而如果房奴不能在收到通知后即时更改偿还方式或支付1个月以上的房贷,半年后住房将被依法以拍卖方式处理。

  此外,由于日本住房贷款采用溯及型融资,如果用以担保的住房拍卖金额不足以还清贷款,剩余部分也将由借款人负担。日本某住房问题专家称,会出现资不抵债的原因在于日本“贷款房价比率(LTV)”过高,有些甚至高达100%,所以一旦资产减值,资不抵债将不可避免。结果是“房子没了,房贷依旧”,对日本房奴来说,最悲惨的莫过于此。有些房奴甚至因背负不起过多的剩余房贷而走向个人破产的绝路。

 
(责任编辑:明月)
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