日本首都圈公寓销售11月大幅下降

   新华网东京１２月１６日电 据日本不动产经济研究所最新公布的调查报告显示，１１月，包括东京市、神奈川县、千叶县和埼玉县在内的首都圈新建公寓房销售大幅下降了４３％。 

    报告显示，１１月首都圈新建公寓房只售出３８６８套，连续３个月低于上年同期销售水平，但每套公寓的平均价格上涨了１１．７％。东 
京２３区的房价涨幅更高达３１％，每套公寓的平均价达到６５５５万日元。 

    报告称，开发商惜售是公寓销售大幅下降的主要原因。不少开发商观望其他企业的定价情况，他们优先推出在售项目并控制了销售套数，这使东京２３区、神奈川县、埼玉县和千叶县的新公寓销售分别下降了５８．１％、２８．５％、４９％和６０．１％。 

    报告指出，最近房价的大幅上升已使大半消费者承受不起，房价与消费者收入之间的差距扩大也是销售下降的原因之一。目前，无论是首都圈还是大阪京都地区都出现了公寓存量增加的趋势。 

    不动产经济研究所预计，今年全年日本首都圈新建公寓销售套数将是１９９３年以来最少的，约为６．０３万套。