疫情后土地需求快速回升 日本平均地價連續兩年上漲  

2023年03月24日16:36  來源:人民網-日本頻道
 

日本全國地價最貴的東京銀座的山野樂器銀座本店附近。(圖片來源:《朝日新聞》)

人民網東京3月24日電 據《朝日新聞》報道,日本國土交通省22日公布了今年1月1日時的“公示地價”。包括商業用地、住宅用地和工業用地在內的日本全國平均地價比前一年上升1.6%,連續兩年上漲。由於因新冠疫情而停滯的經濟逐漸復蘇,對住宅和商業用土地的需求正在回升。當前,地價上漲的趨勢正在從日本的大都市逐漸向周邊擴散。

據悉,在日本全國的25591個地點中,有58.0%的地點地價相比上年出現“上漲”,“持平”的有14.9%,出現“下降”的有27.1%。

在日本政府逐漸放寬了疫情防控措施之后,外出的人流逐漸增加,以繁華商業區為中心的地價上漲了1.8%。另外,日本國內游的需求已經基本恢復到疫情爆發前的水平,加之日本放寬入境防疫措施,訪日外國人預計也將會增加,大阪·道頓堀等一直下降的觀光地地價也開始回升。

另外,住宅用地的地價上升了1.4%。受低利率和日本政府住房稅收優惠政策的推動,住宅需求表現出強勁態勢。除德島縣之外,日本全國各地的地價漲幅均較上年增大,或跌幅縮小。 不隻日本都市圈,針對郊區車站附近便捷地段土地的需求也在增長。 地價的回升正在從都市圈向周圍呈放射狀蔓延。

工業用地地價上升3.1%,自1992年泡沫經濟破滅后首次漲幅超過了3%,連續7年呈現上升趨勢。而且隨著網購的普及,在干線道路和機場附近建設大型物流設施的熱潮仍在持續。(編譯:蔣曉辰 校對:陳建軍)

(責編:許文金、孫璐)