仙台加快改造旧楼“筑巢引凤”步伐 打造日本东北门户城市

人民网东京12月3日电 综合《朝日新闻》网站的报道，日本宫城县仙台市将大规模改造市中心商业楼宇，重整一向被称为“东北地区门户”的仙台市中心活力。

为了鼓励将老化大楼改建成多功能的办公大楼，仙台市计划拨款100亿日元给予扶持，并吸引企业进驻仙台，增加就业机会，防止人才从仙台流失到东京首都圈。

11月下旬在仙台市举办的一次金融相关会议上，有人指出仙台市中心缺乏多功能的办公室，现有状况满足不了企业需求，供求关系并不平衡。

而从10月开始，仙台市启动了一项市中心再开发的扶持制度。针对老化大楼的所有者，只要满足一层楼的办公室面积达到200坪以上等条件，并改造成“多功能大楼”的话，其固定资产税就能在一定期间内获得补贴。此外，如果整修广场等的话，容积率可放宽到最大2倍。

根据仙台市提供的信息，市中心商业区的办公大楼有41%是建于1981年日本实施新耐震基准之前的时候。尽管老楼居多，经过仙台市近几年的招商努力，大楼空置率从2010年的19%减少到了2018年的4%左右。不过，这期间几乎没有新办公室的供给。通过改造老楼方式，增加办公室的供给，仙台市将进一步加快招商的步法。（编译：刘戈 审稿：陈建军）