萬國置地攜日本福家不動產 引爆民宿投資熱潮

4月22日、4月23日，萬國置地分別在上海和北京攜頂級旅游業巨頭公司共同舉行了“包租日本民宿”項目發布會，項目一經首發就在業內市場上引起了一陣民宿投資熱潮。福家不動產取締役社長 OTA(太田聰)先生助陣此次萬國置地日本民宿項目的發布會。

萬國置地&日本福家不動產 打造完善民宿投資租賃體系

在發布會上，OTA(太田聰)先生用風趣幽默的語言對日本人文民俗風情進行了簡單的介紹，同時也對日本不動產行業、日本民宿市場發展情況發表意見：“我們14年底開始和旅游公司合作，這兩年的增長率都超過了150%，超過一半是中國客人帶來的。隨著奧運的臨近和日本民宿法案的出台，我認為未來兩年的增長速度還會更快，可能達到200%，甚至300%。未來的民宿一定是有實力、有特色經營業者的天下。我認為選擇旅游巨頭合作，一定是未來日本民宿經營業者的方向。”

在萬國置地和日本福家不動產打造的完善民宿下，如何租賃成為各位投資者最關心的一個重要問題。OTA(太田聰)先生就提供租賃服務等重要問題表示稱：“在不斷的發展過程中，我們的租賃體系也在逐漸完善，例如我們會通過互聯網的大數據分析為每個房屋定制客戶需求的裝修風格，由於有了大數據的支撐，由福家不動產打造的項目要比相同地段的房屋出租金額、出租率上都要高出一籌，明年我們還會給業主提供一套數據端口，讓業主能隨時查看自己的房屋租賃情況。”

日本對華簽証放寬政策 日本民宿投資正當時

近年來，去日本旅游成為了國人的潮流。在剛剛過去的日本櫻花節，大量游客赴日觀賞櫻花。 據日媒報道，日本政府觀光局公布，據推算，今年3月到訪日本的外國游客人數為220.57萬人，同比增加9.8%，刷新3月份外國訪日游客人數的歷史紀錄。4月21日，經日本國務外省決定，日本國駐大使館發布《放寬中國人赴日簽証發放條件》(下稱《條件》)。

《條件》中開始向具有足夠經濟能力人士及其家屬開放有效期3年，停留時間為30天的多次往返簽証;東北三縣擴大為六縣;放寬相當高收入人士多次簽証;簡化個人單次觀光旅游簽証申請手續等一系列利於赴日的條件。游客增加帶動了日本的旅宿消費，去年日本各大酒店的入住率長期保持在80%以上，這使得日本酒店行業持續超負荷運轉，也催生出人們對空置房屋的關注。處於亞洲經濟領跑位置的日本，在房產市場卻一直處於低迷狀態，而2020年東京奧運會的成功申辦，將成為日本房產擺脫低迷，重新攀頂的機會。萬國置地進入民宿行業提早布局奧運期間的旅游熱潮，這樣一方面彌補酒店行業的房屋供應不足，另一方面也搶先進入市場佔領高地。簽証政策的放寬，再加上日本的匯率優勢、即將到來的奧運會的利好條件，對日本民宿投資來說，無疑是最好的時機。

萬國置地投資日本民宿 做跨國房東享可觀收益

據萬國置地總裁史銳雪女士介紹：“今年四月，萬國置地聯合旅游業巨頭公司推出的2017重磅項目——日本民宿，相信將是今年萬國置地最具亮點的合作項目。”這種合作模式是萬國置地替投資民宿客戶解決出租問題的一種全新方式。

萬國置地日本民宿項目的投資更具優勢：日本法律嚴明，切實保障投資人資金安全;項目整體由日本當地最大旅游公司作為包租支持，收益穩中前進，為投資人收益做好了最大保障;日本已經通過賭場法案，成為世界旅游目的地，具有可靠的投資長期性;得到日本深度生活之旅的愉悅回饋，做跨國“房東”坐享可觀收益。

作為萬國置地民宿發布會的首發項目，此次推出的20套房源都是日本東京的優質房產項目，旅游業發達，游客眾多，更是民宿出租交易最頻繁的區域。東京《豐州公寓》，東京《銀座公寓》，東京《中央區公寓》就是其中作為首發的優質項目中的三個代表作品。