日本東京一居室房價創新高 均價達114萬人民幣

　　中新網1月17日電 據日媒報道，近來，日本一居室住宅等投資用樓房住宅的價格持續上漲。日本大型信息網站“健美家”匯總的數據顯示，東京和大阪2017年的一居室住宅均價時隔2年再次刷新了2006年有統計數據以來的最高紀錄。

　　日媒指出，其背景在於出於對老年生活的擔憂，希望獲得租金收入的30至40多歲工薪階層的投資需求旺盛。

　　據報道，健美家對該網站上登錄的住宅價格進行了統計。一居室樓房住宅(按建筑物區分所有權購入)東京23區的平均價格為1961萬日元(約合人民幣114萬元)，比2016年上漲了9%，超過了創此前最高紀錄的2015年(1828萬日元)。

　　日本醫生和律師等高收入人群為了避稅等而投資多處住宅的情況也很突出。銷售二手一居室住宅樓的和不動產公司表示，“臨近多條鐵路線路、交通便利的東京都中心地區的住宅很受歡迎”。此外由於最近日本股市上漲等，重新組合資產、購買住宅的富裕階層也很多。

　　報道還稱，由於利率低、易於獲得貸款等，日本投資用住宅的價格從2013年開始大幅上漲。不過在東京都23區，價格上漲近10%的區分所有權住宅的平均收益率降至5.5%至6%水平，

　　不少觀點認為“價格仍有上漲空間”(健美家)。也有房屋交易中介指出，由於日本金融廳加強監管，“金融資產較少的人難以獲得高額貸款，買方人群正在減少”。