仙台加快改造舊樓“筑巢引鳳”步伐 打造日本東北門戶城市

人民網東京12月3日電 綜合《朝日新聞》網站的報道，日本宮城縣仙台市將大規模改造市中心商業樓宇，重整一向被稱為“東北地區門戶”的仙台市中心活力。

為了鼓勵將老化大樓改建成多功能的辦公大樓，仙台市計劃撥款100億日元給予扶持，並吸引企業進駐仙台，增加就業機會，防止人才從仙台流失到東京首都圈。

11月下旬在仙台市舉辦的一次金融相關會議上，有人指出仙台市中心缺乏多功能的辦公室，現有狀況滿足不了企業需求，供求關系並不平衡。

而從10月開始，仙台市啟動了一項市中心再開發的扶持制度。針對老化大樓的所有者，隻要滿足一層樓的辦公室面積達到200坪以上等條件，並改造成“多功能大樓”的話，其固定資產稅就能在一定期間內獲得補貼。此外，如果整修廣場等的話，容積率可放寬到最大2倍。

根據仙台市提供的信息，市中心商業區的辦公大樓有41%是建於1981年日本實施新耐震基准之前的時候。盡管老樓居多，經過仙台市近幾年的招商努力，大樓空置率從2010年的19%減少到了2018年的4%左右。不過，這期間幾乎沒有新辦公室的供給。通過改造老樓方式，增加辦公室的供給，仙台市將進一步加快招商的步法。（編譯：劉戈 審稿：陳建軍）