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日媒:日本大量不动产沦为“负动产”?原因揭秘

2015年02月03日14:23  来源:RecordJapan

随着少子老龄化现象的加剧,日本国内的空置住房(主要分为独栋住宅以及公寓)数量也随之不断增多,这当中不仅包括因老朽化无法居住的住宅,还有相当大一部分即将或正在变成空置住房的“预备军”,主要原因是随着家庭子女的逐渐独立成家,高龄父母由于需要他人照顾也相继转入了福利院或者医疗机构居住,因此剩下的老房子就变成了无人居住的空房。
原标题:日媒:日本大量不动产沦为“负动产”?原因揭秘

无人居住的空置住房

日媒2月2日报道,随着少子老龄化现象的加剧,日本国内的空置住房(主要分为独栋住宅以及公寓)数量也随之不断增多,这当中不仅包括因老朽化无法居住的住宅,还有相当大一部分即将或正在变成空置住房的“预备军”,主要原因是随着家庭子女的逐渐独立成家,高龄父母由于需要他人照顾也相继转入了福利院或者医疗机构居住,因此剩下的老房子就变成了无人居住的空房。

自泡沫经济结束后,日本的经济成长陷入了低迷期,许多日本企业更是废除了终生雇佣制度,对于大学刚毕业的年轻人来说,经济压力非常大,因此当今日本社会中,双职工的年轻家庭并不少见,再加上养育孩子后,为了方便子女上学,多数年轻家庭都不愿选择在郊区居住,而是更加靠近市区、交通便利的公寓。

综上所述,对于当今的日本年轻人来说,根本不愿意接纳其父母在郊外留下的老住宅。当然,如果能够出租或者出售还好,但是这种想法很难实现,因为继承者需要承担非常巨额固定资产税,也就是说,继承房屋后就相当于背负了新的负债。

在日本新泻县南鱼沼郡汤泽町上越新干线越后汤泽车站附近,坐落着一片度假公寓群。据了解,该公寓群由于靠近滑雪场,而且配备有温泉游泳池等休闲娱乐设施,因此在日本泡沫经济的鼎盛时期作为投资型住宅具有相当高的人气,当时的成交价达到了数千万日元,而现在的单套售价已经跌至10万日元。

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  2. (责编:袁蒙、陈建军)

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