日媒：日本大量不动产沦为“负动产”？原因揭秘

无人居住的空置住房

日媒2月2日报道，随着少子老龄化现象的加剧，日本国内的空置住房（主要分为独栋住宅以及公寓）数量也随之不断增多，这当中不仅包括因老朽化无法居住的住宅，还有相当大一部分即将或正在变成空置住房的“预备军”，主要原因是随着家庭子女的逐渐独立成家，高龄父母由于需要他人照顾也相继转入了福利院或者医疗机构居住，因此剩下的老房子就变成了无人居住的空房。

自泡沫经济结束后，日本的经济成长陷入了低迷期，许多日本企业更是废除了终生雇佣制度，对于大学刚毕业的年轻人来说，经济压力非常大，因此当今日本社会中，双职工的年轻家庭并不少见，再加上养育孩子后，为了方便子女上学，多数年轻家庭都不愿选择在郊区居住，而是更加靠近市区、交通便利的公寓。

综上所述，对于当今的日本年轻人来说，根本不愿意接纳其父母在郊外留下的老住宅。当然，如果能够出租或者出售还好，但是这种想法很难实现，因为继承者需要承担非常巨额固定资产税，也就是说，继承房屋后就相当于背负了新的负债。

在日本新泻县南鱼沼郡汤泽町上越新干线越后汤泽车站附近，坐落着一片度假公寓群。据了解，该公寓群由于靠近滑雪场，而且配备有温泉游泳池等休闲娱乐设施，因此在日本泡沫经济的鼎盛时期作为投资型住宅具有相当高的人气，当时的成交价达到了数千万日元，而现在的单套售价已经跌至10万日元。