2015年04月30日16:32 来源:新华网
4月17日,日本总务省发布的人口推算报告显示,截至2014年10月1日,包括外国人在内的日本总人口数只有1.27083亿人,减少了0.17%,15-64岁人口降至7785万人,65岁以上老年人则增加到3300万人,比0-14岁少年人口的两倍还多,日本少子高龄化的问题愈发严峻。 |
消费力弱——劳动人口减少和总和生育率下降,也意味着消费低迷。一些地方城市,举目皆是白发老人,街道冷冷清清,商店饭馆罕有顾客。
此外,日本全国已经有380万“购物难民”,这是由于老龄化严重,一些地方商店因无法维持生意而关门,老年人不能驾车去远处,导致购物极端困难。
日本如今有约500万空巢老人,随着战后婴儿潮一代进入老年,老人死在家中无人问津的“孤独死”越来越多,甚至催生了清理孤独死老人房间的收尸行业。日本报纸上,不时看到各种墓地广告,却罕见不动产广告,老龄社会正让不动产价值缩水。
刘迪指出,近来,沉寂了20多年的日本不动产业稍有复苏气象,因为2020年东京奥运会吸引了一些海外投资。但除少数地区外,日本大多地区地价仍在下降。2013年,全日本6063万套住宅中,空房率13.5%。
根据野村综合研究所的报告,2040年,日本全国40%左右的房屋将处于空置状态,这必将导致不动产业带动的消费更加低迷。