旅游选择日本民宿，你至少需要了解“灰转白”的民泊现状

--核心要点--

·日本真正的民宿不同于我们所说的“民宿”

·目前，日本的“民宿”（也就是日文所称的“民泊”）正处在“由灰变白”的待转正阶段

·日本政府正在探讨如何监管“民宿”，让灰色地带的“民宿”走上阳光大道

【两种住宿形态】民泊 VS 民宿

当下，在日本旅游界最热的话题莫过于对“民泊”的讨论。

“民泊”一词，被翻译过来就成了大多数游客所说的“民宿”。其实，有必要澄清两个概念，“民宿”与“民泊”的区别（下文主要针对“民泊”进行介绍，文中名称直接沿袭中国游客习以为常的叫法“民宿”）。

在日语中，原本就有一个词，就叫做“民宿”，日语中的“民宿”与我们口口声声所说的“民宿”其实是全然不同的住宿设施类型。

日语中的“民宿”，是一种单家独户的类似别墅建筑样式的建筑物，独门独院的选址是区别于我们所说“民宿”的最大物理上的区别。它是随着日本农业观光的兴起而产生的，大多以家庭为经营单位，向客人提供以和室为主的客房，客人可以在民宿品尝到物美价廉的“农家饭”。

当初，民宿在日本兴起之际，那些靠近滑雪场、海水浴场等游乐设施的农家或者渔家腾出自己的空房间供客人居住。第一代民宿就是在这样具有浓厚兼营性质的特征下兴办起来的，与客人共用走廊、洗澡间、洗手间等，系农家、渔家在本业以外兼营的一种额外收入来源。

在法律上，民宿不存在任何风险，受日本《日本旅馆业法》的保护。【>>>什么是日本真正的民宿？】

我们所说的“民宿”，其实就是家庭旅馆，由房屋持有人或者代理人将空房或空屋出租给游客，费用要比入住宾馆便宜得多的一种住宿形态。

目前，日本的“民宿”在日本法律上地处灰色地带，说违法也是违法，说不违法也不违法，目前日本的地方政府开始着手从法律上来规范这一业态。地处尴尬地位的日本“民宿”，游客要是日本旅游选择这样的“民宿”，目前来讲是存在一定的法律风险。