看懂这30个问答，申请日本投资签证不再茫然！【3】

三．投资经营签（经营管理）证条件里的工作地点要求

·租赁合同上的“使用目的”栏目需要写上“商用”、“事务所用”、“店铺用”的字样

·租赁合同上的“使用期间”栏目需要是2年以上（2年以上是包括2年的）

※使用期间2年不是2年内不可以解约的意思，是每隔2年需要更新一次合同。如果写有可以更新的字样，2年之内的合同也可以。

·事务所的面积，没有明确规定。最好在5平米以上，如果低于5平米有可能会因为经营规模太小这个理由拒签。

·事务所的独立性，需要有独立的门、信箱，具有封闭性。封闭性是指门进来之后，整个屋子都是一个公司的。不能在中间搭一个板子，左边是A公司，右边是B公司。

·需要以公司名义签出租赁合同

这里会出现一个先有鸡还是先有蛋的问题。成立公司的时候需要定下来公司的所在地，可是，公司还没有成立是不可能通过公司的名义签租赁合同的。

一般的解决方法是，先以个人名义签租赁合同，然后成立公司，公司成立之后，在从个人名义换成公司名义的手续。

※需要向房产公司确认房东是否同意这么做，还有做名义变更的时候是否需要花很多钱。